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是的，毕业发学位证需要小论文见刊，否则只能给复印件。论文见刊就是论文公开发表在刊物上，所以见刊一定和公开发表密不可分，一般来说有一定用途的论文都是会要求见刊的，除了一部分本科毕业论文，有些高校不要求见刊外，其他论文基本都是需要见刊的。因此，见刊也是论文成功发表的一个标准。但见刊有时也不是论文成功发表的最终标准，比如职称论文和一些毕业论文，见刊还不够，还要求文章被检索才行，不论是职称评审还是毕业，的对论文的考核都是以检索为标准的，有些论文可能不见刊也没关系，只要被检索就可以，当然这也要看具体规定。

上海理工大学本科毕业(设计)论文(第一章，实在太长，要全部就下吧)下载地址第一章 房地产营销策略1房地产市场营销环境分析怎样尽快把房屋卖出去，是令开发商头痛的事情，所以房地产营销策略被越来越多地重视起来房地产营销策略的制定是一项复杂的工作，涉及面广，难度大，怎样才能制定出好的营销策略，是值得我们深入研究的重要课题其中，房地产市场的营销环境分析是极其重要的一个环节1宏观政策环境因素分析2004年12月5日中央经济工作会议的闭幕 ，表明中国执行长达7年的积极财政政策已终结中国的经济政策将逐步转入稳健的财政政策，政府全力投资拉动经济发展的时代宣告结束，市场化投资的经济时代已经到来2003年以来，高速增长的经济动力为中国经济市场自由化亮开了绿灯在中国经济高速增长的过程中，以行政手段为主的宏观经济调控政策开始向以经济与法律手段为主的调控政策进化时，市场经济的运行机制已自动生成，国家对经济的直接干预政策将被迫远离市场但是，长期以来在市场转轨过程中累积形成的各种深层矛盾也将逐步在经济活动高速市场化的过程中暴露出来，政府与市场，中央与地方，沿海与中西部，资本与分配，发展与就业，能源与环境等等问题将成为国家经济自由化进程中的冲突加剧这些冲突的的力量，是即将完全开放的国内市场与大量涌入并迅速流动的国际资本中国经济在计划经济向市场经济转轨的过程中，历经了四个阶段:计划经济，有计划的市场经济，特色的市场经济，市场经济前三阶段都有相应的宏观经济理论作指导，唯独第四阶段缺乏明确宏观经济理论作指导加入WTO后，在WTO框架的催化下，中国经济高速驶入市场经济阶段，并与国际经济迅速进行接轨宏观经济理论的滞后导致2004年国家经济出现过热时，宏观调控绩效并不明显2004年宏观调控政策决策依赖于各季度统计数据的事实足以证明上述事实摸着数据过河已成为当前市场经济政府宏观管理决策的依据2005年虽然国家将改变宏观调控的策略，将行政手段为主的调控改变为以经济手段与法律手段相结合的调控，但是，在调控手段转化的过程中，资本的投机性需求仍将与政府的管制需求构成激烈的冲突构成冲突的因素主要有:一，2004年的行政式调控已给楼市资本的心理赋予了适应性，资本回应政策的能力增强;二，国家政策的谨慎为资本的张扬赢得了回应的时间与空间——为了避免经济压缩过快而出现"硬着陆"，国家调控政策的出台始终是以缓慢，温和的方式出台;三，社会资本已相对成熟壮大，其资本在市场上的运作能力已今非昔比，不堪一击的时代已不复存在，在房地产领域，房地产资本经过长达8年的资本积累，已具有庞大的资金规模，温和的央行信贷紧缩政策已对其项目运作链条产生不了根本性影响，因此，在2005年第三季度前，我们仍将看到每出台一项调控政策，市场总会予以对应的回应 2004年宏观"土地与金融紧缩"调控政策对于房地产市场的反向推动作用就是典型的例证与去年相比，今年年初的房地产销售市场现在表现比较平稳，并未出现小落大起的现象，造成这样局面的因素是多方面的:一，国家高层近期对于房地产市场的引导性发言模糊了市场变数，导致供方市场与买方市场相对处于冷静对峙状态，供方不言炒作，需方不敢轻易投资;二，加息后，国内市场的平稳造成买方市场的观望心理;三，后续调控政策是否出台，何时出台，对于市场影响度如何，买卖双方时下较难判断但是在短暂的平静期背后，隐藏的是规模庞大的房地产资本联盟面对国家打压房地产市场价格的政策，房地产资本将与传媒资本再度结合进行房地产市场的操纵与炒作随着房地产资本联盟对于国家后续政策进行的积极反抗，广义需求论与投机资本将掀起新一轮的房地产价格浮动 2中观产业环境因素分析上海作为产业结构最完善的经济中心，政府不遗余力地推动房地产市场的持续升温，其动机是希望通过房地产业的发展及带动相关产业的跟进，确保地方GDP 的增长成果，同时鼓励房地产业的投资或投机性买卖，使外资进入增长获得一个新的快速通道，这都会为地方经济在短期内带来迅速的改变因素但是其后果将是逐步使本地经济增长形成对房地产业的倚重，商业银行贷款规模向房地产业的倾斜和同时对其他产业发展能力的抑制，导致产业结构的失调，并最终使长期经济增长乏力房地产的兴旺是不容置疑的，其波动的度量是对销售增长率究竟是30%还是20%的分歧无论如何，在诸如住房制度改革，城市化进程，消费升级变化等因素的影响下，国内商品住宅销售金额最近7 年平均保持30%以上的增长，这是一个不争的事实，除了房地产业外，谁还能在全国范围内再找到一个使地方政府土地收益，企业开发收益，商业银行信贷和消费者使用收益形成共赢格局的产业 当上海这个中国经济的龙头，其每年新增贷款余额的60%和全部商业贷款总额的30%以上都属于房地产这样一个"宠儿产业"的时候，那些直接关系到城市经济长期发展的产业则因盈利能力无法比拟而势必得不到必要的投入，其经济发展结构的不平衡是必然的3微观企业环境因素分析从2004年房地产微观市场分析来看，2003年东，中，西各部分增量房吸纳率大概在67%左右，2004年有不同程度的上升;参照国际惯例以户数计算的2003年住房自有化率平均55%，中部地区最高19%;采用中位数概念计算的2003年全国平均房价收入比是32;2003年全国平均存量住房空屋率为26%;2003年全国平均第二居拥有率为33%2004年房地产开发投资和土地开发投资持续增长，但增幅回落商品房供给持续增长，新开工面积增幅下降，供给结构基本稳定商品房销售面积超过同期竣工面积，需求旺盛，土地价格和商品房价格持续上升住宅市场持续增长，增幅减缓住宅的投资额持续增长，住宅建设仍然保持高位增长，但增幅趋于平缓，各地房屋拆迁规模下降普通住宅供给比例增加，经济适用住房供给比率下降，高档公寓市场供给平稳，别墅市场供给下降住宅平均销售价格平稳上升，其中高档住宅市场价格增幅较大，平均租赁增幅减缓二手住宅市场异常活跃，办公楼市场逐渐升温投资和交易量均保持高速增长租赁市场主要客户是外资企业，销售市场主要客户是中资企业，个人投资购买力量也不容忽视商业营业用房市场供求两旺空前繁荣《2004年中国房地产市场报告》预测分析到2020年，我国GDP如达到10%，意味着房地产业在未来十几年里需维持在3%或者4%的水平，房地产增长速度需持续高于固定资产投资速度城镇住宅投资将快速增长，年均增长率达到13%，占总投资的比重将从2005年7%增加到2020年的4%，城乡合计住宅投资将占到总投资22%以上到2020年人均使用面积是4平方米，折合建筑面积就是32余平方米，低于建设部规划的小康水平，房地产业面临极大的挑战1伴随着许多农业人口变为城镇人口，这段时间里实际上同时发生着相当大数量的住宅农转非首先是城镇住宅存量的面积将达到330亿平方米，城镇人口人均建筑面积将达到4平方米，年均改善率8%2005-2020年累计新建面积将达到4亿平方米，新建面积年均增长5%，未来15年每年新建平均量为12亿平方米2房地产营销战略营销战略的目的是通过给购买者提供比竞争者更好的产品合呜呼，从而将竞争对手击败，实现企业自身的销售目标房地产营销战略包括进攻型和防御性战略，以及提高企业长期竞争能力和市场地位为前提所采用的资源调度行动，此外还包括因为当前市场环境的变化而采用的各种策略1房地产营销策略的本质特征房地产营销策略是在房地产领域内运用科学规范的策划行为它根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策略手段(如投资策略，建筑策略，营销策划等，还可以运用房地产领域外的其它手段，如体育，旅游，IT行业等)，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动其特征为:1，地域性第一，要考虑房地产开发项目的区域经济情况在我国，由于各区域的地理位置，自然环境，经济条件，市场状况很不一样，要进行房地产策划就不能不考虑这些情况第二，要考虑房地产开发项目周围的市场情况从房地产市场来讲，房地产策划要重点把握市场的供求情况，市场的发育情况，以及市场的消费倾向等第三，要考虑房地产项目的区位情况如房地产项目所在地的功能区位，地理区位，街区区位等 2，系统性房地产策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺一不可，密切联系，有机统一房地产项目开发从开始到完成经过市场调研，投资研究，规划设计，建筑施工，营销推广，物业服务等几个阶段，每个阶段构成策划的子系统，各个子系统又由更小的子系统组成各个子系统各有一定的功能，而整个系统的功能并非简单地是各个子系统功能的总和，系统的结构与功能具有十分密切的联系 3，前瞻性房地产策划的理念，创意，手段应着重表现为超前，预见性房地产项目完成的周期少则二三年，多则三五年甚至更长，如果没有超前的眼光和预见的能力，投入不产出，那么企业的损失是巨大的房地产策划的超前眼光和预见能力，在各个阶段都要体现出来:在市场调研阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段，要预知未来开发的成本，售价，资金流量的走向;在规划设计阶段，要在小区规划，户型设计，建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段，要弄清当时的市场状况，并在销售价格，推广时间，楼盘包装，广告发布等方面要有超前的眼光 4，市场性房地产策划要适应市场的需求，吻合市场的需要一是房地产策划自始至终要以市场为主导，顾客需要什么商品房，就建造什么商品房，永远以市场需求为依据二是房地产策划要随市场的变化而变化，商品房的市场变了，策划的思路，定位都要变三是房地产策划要造就市场，创造市场 5，创新性房地产策划要追求新意，独创，永不雷同房地产策划创新，首先表现为概念新，主题新因为主题概念是项目的灵魂，是项目发展的指导原则，只有概念主题有了新意，才能使项目有个性，才能使产品具有与众不同的内容，形式和气质其次表现为方法新，手段新策划的方法与手段虽有共性，但运用在不同的场合，运用在不同的地方，其所产生的效果也不一样还要通过不断的策划实践，创造出新的方法和手段来6，操作性一是在实际市场环境中有可操作的条件，市场条件不允许，想操作好是相当困难的二是在具体的实施上有可操作的方法三是策划方案要易于操作，容易实施经常有一些策划方案规定了非常理想的策略，但完全脱离了市场的客观或超出了发展商的负担能力和实施能力，因而也只是空洞的纸上谈兵 7，多样性房地产策划要比较和选择多种方案在房地产项目中，开发的方案是多种多样的，我们要对多种方案进行权衡比较，扬长避短，选择最科学，最合理，最具操作性的一种同时，房地产策划方案也不是一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据房地产市场环境的变化，不断对策划方案进行调整和变动，以保证策划方案对现实的最佳适应状态3 房地产有效营销关键区位，环境，房型，价格，品牌，还是设计和包装推广房地产市场竞争中都是非常重要的因素但是事实上房地产市场营销包括了上述全过程所谓"全程营销"，"动态营销"都是对营销的"模象式定义"只有结合本地市场特色和项目本身特性的专业系统市场营销才是最有效的营销最富成效的营销工作离不开以下关键几点: 1，深刻洞悉市场从政府法规到购房者观念，房地产行业变化之巨，方向之多，令人较难全面把握以想当然的心态或用过去的经验去为市场和自身作任何结论均是错误或不全面的市场是最重要的，这是"简单"的真理但许多项目一期成功，二，三期后期滞销则表明发展商主观上是市场主导，而客观事实上是以产品为导向，忽视项目开发过程不断发展和变化的市场细分，对"市场主导"没有充分思维旨性和深刻认识"市场研究——风险控制——决策分析——调整控制"永远是理性投资和有效营销的基础保障想通过经营房地产获得预期收益，必须随时对时机，空间，市场和价格进行透彻的分析和评判，关注消费者的心理需求，把创新性的营销理念纳入营销体系 2，定性与定量决策相结合目前，房地产市场营销基本上以定性研究为主策划工作根据掌握的部分资料，凭个人经验判断提出理念和决策，主观和随意性太强过于夸大"理念"功能或创造并经营某种概念的作用来赢得竞争的做法，在房地产市场和产业越来越成熟的理性的环境变化中，已经证明是营销效用不足在不成熟的市场中，只要比别人少一点错，多做一点就能回报丰厚但在日益成熟和规范的市场环境中，重视产品质量，丰富产品品质，实现开发各阶段的理性量化，则意味着持续领先和占领市场，少踏"陷阱"当然，如果太过理性和冷静，把普通的常理过于玄妙和严肃化，也易导致失去平常心和基本感受力因此，在量化的理性操作基础上必须务实——"实际效果"是唯一的评判标准 3，专业化和系统化的销售策划和推广策划有效的销售策划和推广策划，应建立在充分广泛的市场调研和深度了解项目本身的基础上，力求合理化和最佳利润化掌握准确的市场和目标消费群数据，是进行量化分析的关键有了上述基本数据支持，才可对物业价值作出量化，并根据项目价值找到市场准确定位(2(根据项目定位(目标消费者定位，价格定位，推出时机定位等)，作出不同时段现金流量分析，结合项目建设进度，推广资金使用和融资需要等各要素作出最适合的销售策略销售策略包括产品促销，渠道，价格，销售调控等策略4，有效的销售执行与控制房地产销售技巧的秘诀在于销售流程中有效地把握和控制好各销售环节专业销售人员在运用销售工具和销售技巧的同时，应在推销过程中对客户进行务实的启发和引导 通过精心运筹，周密安排，专业推销，辛勤努力的有效营销，房地产项目的开发与销售必然会有理想的结果当客户信服，有足够理由做出明智购买决策时，竞争的天平无疑已向您倾斜

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毕业论文是高等教育自学考试本科专业应考者完成本科阶段学业的最后一个环节，它是应考者的总结性独立作业，目的在于总结学习专业的成果，培养综合运用所学知识解决实际问题的能力。从文体而言，它也是对某一专业领域的现实问题或理论问题进行科学研究探索的具有一定意义的论说文。完成毕业论文的撰写可以分两个步骤，即选择课题和研究课题。首先是选择课题。选题是论文撰写成败的关键。因为，选题是毕业论文撰写的第一步，它实际上就是确定“写什么”的问题，亦即确定科学研究的方向。如果“写什么”不明确，“怎么写”就无从谈起。教育部自学考试办公室有关对毕业论文选题的途径和要求是“为鼓励理论与工作实践结合，应考者可结合本单位或本人从事的工作提出论文题目，报主考学校审查同意后确立。也可由主考学校公布论文题目，由应考者选择。毕业论文的总体要求应与普通全日制高等学校相一致，做到通过论文写作和答辩考核，检验应考者综合运用专业知识的能力”。但不管考生是自己任意选择课题，还是在主考院校公布的指定课题中选择课题，都要坚持选择有科学价值和现实意义的、切实可行的课题。选好课题是毕业论文成功的一半。第一、要坚持选择有科学价值和现实意义的课题。科学研究的目的是为了更好地认识世界、改造世界，以推动社会的不断进步和发展。因此，毕业论文的选题，必须紧密结合社会主义物质文明和精神文明建设的需要，以促进科学事业发展和解决现实存在问题作为出发点和落脚点。选题要符合科学研究的正确方向，要具有新颖性，有创新、有理论价值和现实的指导意义或推动作用，一项毫无意义的研究，即使花很大的精力，表达再完善，也将没有丝毫价值。具体地说，考生可从以下三个方面来选题。首先，要从现实的弊端中选题，学习了专业知识，不能仅停留在书本上和理论上，还要下一番功夫，理论联系实际，用已掌握的专业知识，去寻找和解决工作实践中急待解决的问题。其次，要从寻找科学研究的空白处和边缘领域中选题，科学研究　　还有许多没有被开垦的处女地，还有许多缺陷和空白，这些都需要填补。应考者应有独特的眼光和超前的意识去思索，去发现，去研究。最后，要从寻找前人研究的不足处和错误处选题，在前人已提出来的研究课题中，许多虽已有初步的研究成果，但随着社会的不断发展，还有待于丰富、完整和发展，这种补充性或纠正性的研究课题，也是有科学价值和现实指导意义的。第二、要根据自己的能力选择切实可行的课题。毕业论文的写作是一种创造性劳动，不但要有考生个人的见解和主张，同时还需要具备一定的客观条件。由于考生个人的主观、客观条件都是各不相同的，因此在选题时，还应结合自己的特长、兴趣及所具备的客观条件来选题。具体地说，考生可从以下三个方面来综合考虑。首先，要有充足的资料来源。“巧妇难为无米之炊”，在缺少资料的情况下，是很难写出高质量的论文的。选择一个具有丰富资料来源的课题，对课题深入研究与开展很有帮助。其次，要有浓厚的研究兴趣，选择自己感兴趣的课题，可以激发自己研究的热情，调动自己的主动性和积极性，能够以专心、细心、恒心和耐心的积极心态去完成。最后，要能结合发挥自己的业务专长，每个考生无论能力水平高低，工作岗位如何，都有自己的业务专长，选择那些能结合自己工作、发挥自己业务专长的课题，对顺利完成课题的研究大有益处。

是会别查重出来的，最好是不要去用知网论文库里面的论文还是需要你自己的原创最好 还有在论文写好后记得一定要经过查重自检你再交到学校去避免学校查重出来有抄袭的就不好知网的话你去查重估计就很贵网上卖是100-500之间不等的 看你怎么去查重你的论文咯现在市面也有跟知网是接近的查重系统Pr（paperrater）论文查重

你的论文准备往什么方向写，选题老师审核通过了没，有没有列个大纲让老师看一下写作方向？ 老师有没有和你说论文往哪个方向写比较好？写论文之前，一定要写个大纲，这样老师，好确定了框架，避免以后论文修改过程中出现大改的情况！！学校的格式要求、写作规范要注意，否则很可能发回来重新改，你要还有什么不明白或不懂可以问我，希望你能够顺利毕业，迈向新的人生。毕业论文怎么写？毕业设计和毕业论文是本科生培养方案中的重要环节。学生通过毕业论文，综合性地运用几年内所学知识去分析、解决一个问题，在作毕业论文的过程中，所学知识得到疏理和运用，它既是一次检阅，又是一次锻炼。不少学生在作完毕业设计后，感到自己的实践动手、动笔能力得到锻炼，增强了即将跨入社会去竞争，去创造的自信心。这里仅将我们教研室老师近年指导本科毕业生论文中的体会整理出来，希望能对学生毕业论文有所帮助。选择一个相关的题目，应该是你感兴趣并且和你所学的专业相关的。进行文献检索，查找有关这个主题的所有研究成果，并且进行深入的研究。在广泛的吸收别人的成果的同时，思考自己在这个问题上的观点和看法，这是你能做的最重要的一步。参考科技论文的写作规范，先写出大纲，再增加内容形成草稿，反复修改，最后定稿。需要注意地问题： 标题是文章的眉目。各类文章的标题，样式繁多，但无论是何种形式，总要以全部或不同的侧面体现作者的写作意图、文章的主旨。毕业论文的标题一般分为总标题、副标题、分标题几种。一般说来，篇幅较长的毕业论文，都没有分标题。设置分标题的论文，因其内容的层次较多，整个理论体系较庞大、复杂，故通常设目录。参考文献又叫参考书目，它是指作者在撰写毕业论文过程中所查阅参考过的著作和报刊杂志，它应列在毕业论文的末尾。列出参考文献有三个好处：一是当作者本人发现引文有差错时，便于查找校正。二是可以使毕业论文答辩委员会的教师了解学生阅读资料的广度，作为审查毕业论文的一种参考依据。三是便于研究同类问题的读者查阅相关的观点和材料。

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哥们，不用这样黑一个学校吧……

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